卓越100指数周报：广州上半月成交近6000套 推出人才绿卡制度

5月1日-15日，广州楼盘成交量为5974套，成交均价为15068元/平方米，成交量同比上涨41%，成交量环比上涨了32%，价格环比下跌3.18%。

卓越100指数周报广州区域2016年5月9日-5月15日：广州新建商品住宅签2654套，环比下降13%；成交均价为15153元/平方米，环比上升1%，成交面积为29.32万平方米，环比下降12%；销售总金额44.43亿元。

虽然成交环比出现回落，但仍能保持在2500套以上的成交水平。从5月上旬的新建商品住宅成交量来看，今年5月极有可能将再创新高。

阳光家缘数据显示，5月1日-15日，广州成交量为5974套，成交均价为15068元/平方米，成交量同比上涨41%，成交量环比上涨了32%，价格环比下跌3.18%。

市场观察

世联行(002285,股吧)分析指出，从各区成交量方面来看，中心六区除黄埔和越秀以外，其他区域呈现不同程度的涨幅，而周边区域除花都和从化以外，其他区域呈现22%-33%跌幅；各区成交金额方面来看，中心六区的签约金额占比为53%，环比有所上升；从各区签约均价方面来看，上行最大的区域为越秀，环比上升10%，下行最大的区域为荔湾，环比下降33%，两个区域均价波动均为签约结构性原因。

楼市方面则较为平淡，周末推新楼盘为碧桂园城市花园及万科山景城，后者销售表现较为突出。

位于萝岗长岭居板块的万科山景城，此次加推65-91平方米两至三房，带装修均价约13000元/平方米，当日销售去化近九成。位于增城的碧桂园城市则表现一般，加推79-92平方米两至三房，带装修均价12000元/平方米。

据世联行统计，5月9日-5月15日，全市新建商品住宅新增预售项目共7个，共计2892套，合计28.76万平方米。

商业地产

5月9日-5月15日，广州商用物业销售面积14144平方米，销售金额2.62亿元；办公物业销售面积34952平方米，销售金额7.80亿元。

第一太平戴维斯报告称，今年下半年，广州零售物业市场将迎来5栋优质购物中心开业，继续为市场带来40.4万新增供应面积。

第一太平戴维斯分析指，2016年广州零售物业市场将迎来多个大型优质项目开业，市场供应面临较大压力，零售物业市场竞争进一步加剧，并对市场租金形成下行压力。优质项目的开业一方面将有利于广州整体零售市场的升级；另一方面，在当前零售消费增速放缓、经济环境不容乐观的背景下，将对业主的运作管理能力形成极大的挑战。

土地市场

无经营性用地新增挂牌或成交。

宏观政策

广州住房公积金管理中心：已与长沙楼盘建立异地合作关系

5月13日，广州住房公积金管理中心表示，其已于5月3日与长沙住房公积金管理中心签订了《广州、长沙住房公积金异地使用合作协议》，正式建立住房公积金异地使用合作关系。

根据协议，广州和长沙实行住房公积金缴存异地互认和转移接续，职工异地工作调动后申请住房公积金贷款的，调入地住房公积金管理中心根据调出地出具的住房公积金转移证明或缴存明细，认可其住房公积金在异地的缴存情况，并同等计算贷款额度。

广州推出人才绿卡 可享受户籍居民购房待遇

广州市人民政府办公厅近日印发《广州市人才绿卡制度》。据此，只要满足一定前置条件的、暂无落户意向的非户籍国内外优秀人才，成功申领人才绿卡后，可在购房、子女入学、职称评审、申办工商营业执照、申领机动车驾驶证，办理机动车注册登记手续等方面享受市民待遇。

绿卡制度规定，凡符合本市引进人才需求，每年在本市创业或工作超过6个月的，非广州市户籍的境内居民，香港特别行政区、澳门楼盘特别行政区居民，台湾地区居民以及外国人，持中国护照、拥有国外永久长期居留权且国内无户籍的留学人员和其他人员，在本市有合法住所，并符合一定条件的，可申领人才绿卡。

同时按照规定，拿到绿卡后，非广州市户籍的境内居民可享受广州市户籍居民待遇购买自住房。

广州区域房地产项目一周销售数据2016年5月9日-5月15日

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